Estimation théorique
Route de Tiercé,49125 Briollay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tiercé,49125-Briollay indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 80 | RTE DE TIERCE | 5 | 187 | 700 | 270000€ | 1444€ |
2021-06-11 | 74 | RTE DE TIERCE | 1 | 35 | 246 | 107500€ | 3071€ |
2020-02-11 | 84 | RTE DE TIERCE | 5 | 93 | 1867 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-15 | 69 | RTE DE TIERCE | 4 | 102 | 2069 | 229900€ | 2254€ |
2021-10-14 | 70 | RTE DE TIERCE | 3 | 52 | 404 | 103500€ | 1990€ |
2020-05-28 | 75 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-14 | 89 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 4 | 100 | 1003 | 235000€ | 2350€ |
2021-01-28 | 93 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 5 | 120 | 693 | 210000€ | 1750€ |
2020-08-25 | 86 | RTE DE TIERCE | 7 | 470 | 1681 | 700000€ | 1489€ |
2021-04-26 | 99 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 6 | 101 | 798 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-26 | 50 | RTE DE TIERCE | 5 | 115 | 600 | 280000€ | 2435€ |
2021-01-25 | 45 | RTE DE TIERCE | 1 | 15 | 288 | 31500€ | 2100€ |
2022-05-11 | 42 | RTE DE TIERCE | 2 | 43 | 655 | 38000€ | 884€ |
2023-03-06 | 61 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 80 | 939 | 346000€ | 4325€ |
2023-04-20 | 33 | RTE DE TIERCE | 7 | 202 | 510 | 325000€ | 1609€ |
2022-01-31 | 5 | CHE DE PASSE TEMPS | 5 | 112 | 701 | 215000€ | 1920€ |
2022-03-25 | 73 | RTE DE TIERCE | 5 | 150 | 815 | 220000€ | 1467€ |
2022-08-24 | 102 | RTE DE TIERCE | 2 | 35 | 926 | 156200€ | 4463€ |
2023-03-13 | 13 | LE HAUT CHEMIN | 3 | 84 | 700 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-02 | 2 | RUE BAS VERIGNE | 3 | 95 | 415 | 261000€ | 2747€ |
2022-04-29 | 79 | RTE DE TIERCE | 5 | 94 | 874 | 313850€ | 3339€ |
2021-04-09 | 112 | RTE DE TIERCE | 5 | 109 | 551 | 209000€ | 1917€ |
2020-12-03 | 23 | RTE DE LA HERIPIERE | 5 | 94 | 3973 | 343000€ | 3649€ |
2020-12-18 | 3 | RUE BAS VERIGNE | 2 | 50 | 500 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-09 | 8 | RUE BAS VERIGNE | 1 | 42 | 236 | 112000€ | 2667€ |
2022-09-14 | 42 | RTE DE LA HERIPIERE | 6 | 99 | 500 | 210000€ | 2121€ |
2021-03-08 | 11 | RTE DE LA HERIPIERE | 4 | 77 | 204 | 193500€ | 2513€ |
2021-12-10 | 19 | RTE DE TIERCE | 6 | 121 | 1047 | 275000€ | 2273€ |
2020-10-20 | 11 | RTE DE LA HERIPIERE | 5 | 93 | 420 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-13 | 7 | RTE DE L AULNERIE | 5 | 125 | 800 | 245000€ | 1960€ |
2020-01-24 | 28 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 4 | 98 | 662 | 153000€ | 1561€ |
2022-10-11 | 12 | RTE DE LA HERIPIERE | 5 | 92 | 394 | 239000€ | 2598€ |
2019-09-27 | 15 | RUE BAS VERIGNE | 3 | 123 | 140 | 170000€ | 1382€ |
2022-10-07 | 122 | RTE DE TIERCE | 5 | 91 | 207 | 190000€ | 2088€ |
2022-02-21 | 9 | RTE DE L AULNERIE | 5 | 100 | 800 | 225000€ | 2250€ |
2021-05-07 | 5823 | CLOS DES TRICOTTIERES | 5 | 116 | 500 | 289000€ | 2491€ |
2019-10-31 | 31 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 3 | 96 | 750 | 220000€ | 2292€ |
2020-08-04 | 8 | RTE DE LA HERIPIERE | 6 | 168 | 180 | 190000€ | 1131€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DES HERSES | 4 | 91 | 497 | 238500€ | 2621€ |
2022-11-21 | 14 | RTE DE TIERCE | 5 | 87 | 1571 | 246000€ | 2828€ |
2021-12-20 | 6 | RTE DE LA HERIPIERE | 4 | 85 | 426 | 253020€ | 2977€ |
2022-02-11 | 24 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 7 | 269 | 1001 | 650000€ | 2416€ |
2019-07-12 | 63 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 5 | 87 | 1254 | 201500€ | 2316€ |
2021-12-06 | 47 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 4 | 105 | 1103 | 262000€ | 2495€ |
2020-03-17 | 6 | RTE DE LA HERIPIERE | 5 | 116 | 704 | 255000€ | 2198€ |
2022-01-26 | 12 | SQ DU GRAND PRESSOIR | 4 | 101 | 758 | 210000€ | 2079€ |
2021-12-23 | 4 | SQ DU GRAND PRESSOIR | 4 | 85 | 560 | 242000€ | 2847€ |
2019-11-12 | 6 | RTE DE LA HERIPIERE | 6 | 160 | 1120 | 176000€ | 1100€ |
2022-04-07 | 49 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 4 | 119 | 604 | 280000€ | 2353€ |
2021-09-24 | 7 | RTE DE LA HERIPIERE | 4 | 103 | 956 | 280000€ | 2718€ |
2021-03-08 | 6 | RTE DE LA HERIPIERE | 4 | 99 | 610 | 218000€ | 2202€ |
2020-09-02 | 6 | RTE DE LA HERIPIERE | 5 | 119 | 625 | 290000€ | 2437€ |
2023-05-04 | 12 | RTE DE TIERCE | 3 | 63 | 1051 | 140000€ | 2222€ |
2020-06-10 | 29 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 4 | 89 | 500 | 114000€ | 1281€ |
2022-11-28 | 4 | SQ DE LA CHANSONNIERE | 5 | 102 | 0 | 215000€ | 2108€ |
2021-05-27 | 4 | SQ DE LA CHANSONNIERE | 4 | 83 | 0 | 199000€ | 2398€ |
2019-07-03 | 93 | RTE DE TIERCE | 5 | 114 | 526 | 170000€ | 1491€ |
2020-08-25 | 8 | IMP DU HAMEAU DES COSSES | 5 | 169 | 891 | 450000€ | 2663€ |
2020-05-06 | 52 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 6 | 155 | 500 | 346500€ | 2235€ |
2023-04-06 | 19 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 5 | 96 | 809 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 50 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 7 | 131 | 811 | 190000€ | 1450€ |
2022-09-16 | 99 | RTE DE TIERCE | 7 | 165 | 388 | 273000€ | 1655€ |
2020-01-30 | 13 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 5 | 128 | 1120 | 225000€ | 1758€ |
2021-12-01 | 30 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 4 | 93 | 611 | 340000€ | 3656€ |
2021-10-28 | 1 | RTE DE LA HERIPIERE | 5 | 138 | 725 | 430000€ | 3116€ |
2021-08-24 | 27 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 5 | 92 | 1453 | 291000€ | 3163€ |
2023-03-10 | 24 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 4 | 85 | 1892 | 250000€ | 2941€ |
2021-03-31 | 9 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 4 | 80 | 619 | 214000€ | 2675€ |
2021-04-14 | 63 | IMP DES HERONS | 7 | 137 | 681 | 395000€ | 2883€ |
2019-07-15 | 35 | RTE DE SOUCELLES | 2 | 72 | 156 | 160000€ | 2222€ |
2023-03-16 | 35 | RTE DE SOUCELLES | 2 | 72 | 156 | 220000€ | 3056€ |
2022-09-05 | 6 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 5 | 117 | 236 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-01 | 105 | RTE DE TIERCE | 4 | 115 | 549 | 215500€ | 1874€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 250 | 1000 | 385000€ | 1540€ |
2019-07-09 | 3 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 6 | 143 | 591 | 260000€ | 1818€ |
2022-02-09 | 24 | RTE DE SOUCELLES | 1 | 37 | 140 | 120000€ | 3243€ |
2021-05-07 | 21 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 7 | 220 | 959 | 470000€ | 2136€ |
2020-05-13 | 158 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 115 | 361 | 237375€ | 2064€ |
2023-05-26 | 36 | RTE DE SOUCELLES | 7 | 190 | 1178 | 825000€ | 4342€ |
2022-12-09 | 2 | RTE DE LA CHANSONNIERE | 6 | 116 | 483 | 290500€ | 2504€ |
2020-06-03 | 5297 | RUE DU VIEUX PORT | 2 | 35 | 714 | 184000€ | 5257€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 4 | 100 | 783 | 283500€ | 2835€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 4 | 100 | 783 | 357000€ | 3570€ |
2019-06-27 | 40 | RTE DE SOUCELLES | 5 | 140 | 262 | 243000€ | 1736€ |
2021-03-16 | 40 | RTE DE SOUCELLES | 5 | 150 | 166 | 300000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 2 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 104 | 3045 | 240000€ | 2308€ |
2019-09-18 | 34 | RTE DES VARENNES | 6 | 131 | 550 | 230500€ | 1760€ |
2023-03-28 | 97 | RUE DES COLVERTS | 4 | 78 | 388 | 217320€ | 2786€ |
2022-08-23 | 5925 | RUE DES DEUX VALLEES | 6 | 137 | 251 | 385000€ | 2810€ |
2021-02-25 | 11 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 5 | 104 | 157 | 200000€ | 1923€ |
2020-07-27 | 50 | RTE DE SOUCELLES | 6 | 196 | 1063 | 295000€ | 1505€ |
2020-02-20 | 49 | CHE DE LA CROIX DE MIRANDE | 5 | 98 | 531 | 83468€ | 852€ |
2021-04-16 | 2 | RTE DU MOULIN | 4 | 75 | 484 | 157000€ | 2093€ |
2022-09-09 | 19 | RTE DES VARENNES | 5 | 91 | 1003 | 210000€ | 2308€ |
2022-07-06 | 3 | CHE DU BARRAGE DU PONT | 7 | 203 | 482 | 180000€ | 887€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DES ROBBEES | 4 | 92 | 764 | 253200€ | 2752€ |
2020-03-03 | 2 | RTE DU MOULIN | 2 | 80 | 926 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-28 | 12 | RTE DES VARENNES | 6 | 164 | 690 | 360000€ | 2195€ |
2020-11-26 | 5061 | BELLEVUE | 1 | 32 | 1327 | 79777.6€ | 2493€ |
2021-08-24 | 14 | RTE DES DAVIERES | 6 | 120 | 953 | 360000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 12 | RTE DES VARENNES | 4 | 89 | 975 | 304000€ | 3416€ |
2020-06-02 | 12 | RTE DES VARENNES | 4 | 89 | 975 | 307000€ | 3449€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DE LA GUICHARDIERE | 6 | 159 | 1489 | 418000€ | 2629€ |
2021-05-31 | 7 | RTE DES VARENNES | 6 | 121 | 609 | 261250€ | 2159€ |
2019-10-21 | 1 | RTE DES DAVIERES | 4 | 122 | 747 | 242000€ | 1984€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DES VARENNES | 4 | 85 | 978 | 232500€ | 2735€ |
2020-09-14 | 12 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 130 | 749 | 230000€ | 1769€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES PLACELLES | 5 | 90 | 1290 | 176000€ | 1956€ |
2019-08-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 276 | 198000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 276 | 220070€ | 3334€ |
2021-09-13 | 12 | RTE DES DAVIERES | 5 | 110 | 1200 | 570000€ | 5182€ |
2021-09-15 | 6 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 106 | 582 | 95000€ | 896€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 94 | 302 | 197000€ | 2096€ |
2020-07-27 | 5 | RTE DES PLACELLES | 4 | 98 | 500 | 220000€ | 2245€ |
2021-11-15 | 5 | RTE DES PLACELLES | 4 | 98 | 844 | 299000€ | 3051€ |
2022-04-07 | 14 | CHE DU BARRAGE DU PONT | 4 | 84 | 1102 | 361400€ | 4302€ |
2020-08-14 | 13 | CHE DU CALVAIRE | 2 | 55 | 330 | 125000€ | 2273€ |
2019-04-30 | 7 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 94 | 293 | 185000€ | 1968€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 94 | 270 | 152000€ | 1617€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU BON CONSEIL | 5 | 136 | 1047 | 372000€ | 2735€ |
2022-04-28 | 2 | RTE DES VARENNES | 4 | 110 | 800 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-30 | 2 | RTE DES VARENNES | 4 | 110 | 800 | 295000€ | 2682€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES PLACELLES | 5 | 135 | 1763 | 270000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 94 | 211 | 195000€ | 2074€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 62 | 144 | 186000€ | 3000€ |
2020-09-02 | 5109 | LA GIBAUDIERE | 4 | 158 | 1500 | 302020€ | 1912€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DU BON CONSEIL | 7 | 135 | 1027 | 265000€ | 1963€ |
2023-06-14 | 22 | CHE DE LA CROIX DE MIRANDE | 5 | 101 | 420 | 244900€ | 2425€ |
2021-09-23 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 359 | 312000€ | 4216€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DU CALVAIRE | 1 | 21 | 26 | 60000€ | 2857€ |
2021-07-29 | 33 | CHE DE LA CROIX DE MIRANDE | 4 | 129 | 599 | 412900€ | 3201€ |
2020-12-14 | 37 | GR GRANDE RUE | 6 | 102 | 383 | 370000€ | 3627€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 116 | 804 | 229600€ | 1979€ |
2021-07-02 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 108 | 629 | 295000€ | 2731€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DE LA SARTHE | 7 | 220 | 189 | 388000€ | 1764€ |
2019-08-29 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 109 | 432 | 235000€ | 2156€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DU BON CONSEIL | 6 | 141 | 691 | 320000€ | 2270€ |
2021-06-29 | 25 | CHE DE LA CROIX DE MIRANDE | 7 | 150 | 909 | 305000€ | 2033€ |
2022-07-28 | 29 | GR GRANDE RUE | 7 | 126 | 631 | 49500€ | 393€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 146 | 702 | 285000€ | 1952€ |
2022-11-30 | 6 | CHE DU BARRAGE DU PONT | 6 | 104 | 1000 | 480000€ | 4615€ |
2020-12-08 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 111 | 592 | 218000€ | 1964€ |
2020-02-17 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 70 | 117030€ | 1800€ |
2021-09-30 | 5079 | LA GOISIERE | 2 | 55 | 3660 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-02 | 5 | CHE DU BARRAGE DU PONT | 4 | 39 | 607 | 90000€ | 2308€ |
2021-06-15 | 7 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 112 | 330 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 157 | 794 | 385000€ | 2452€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 257 | 40000€ | 396€ |
2020-07-17 | 13 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 112 | 351 | 230000€ | 2054€ |
2020-05-27 | 4 | RUE GEORGES HUBERT | 3 | 72 | 92 | 125000€ | 1736€ |